Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. |
|
||||
|
|
||||
№п/п |
Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД |
периодичность |
требование нормативно-правового документа |
||
1. Содержание общего имущества многоквартирного дома. |
|||||
1.1. Уборка лестничных клеток. |
|||||
1.1.1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Ежедневно |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
2 раза в неделю |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.3. |
Мытье лестничных площадок и маршей |
не реже 1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.4 |
Мытье окон |
2 раза в год |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.5 |
Обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.6. |
Обметание подоконников, отопительных приборов |
1 раз в 5 дней |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.1.7. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
2 раза в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2. Обслуживание и уборка мусоропроводов. |
|||||
1.2.1 |
Уборка мусоросборных камер |
ежедневно |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.2 |
Уборка, мойка и дезинфекция загрузочных клапанов |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.3 |
Мойка сменных мусоросборников. |
ежедневно |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.4 |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода. |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.5 |
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода. |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.6 |
Дезинфекция мусоросборников. |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.7 |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
ежедневно |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.8 |
Профилактический осмотр мусоропроводов |
2 раза в месяц и по заявкам |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.2.9 |
Устранение засора. |
по мере необходимости |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества. |
|||||
1.3.1 |
Х о л о д н ы й п е р и о д |
|
|
||
1.3.2 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. |
1 раз в сутки в дни снегопада |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.3 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. |
Через 3 часа во время снегопада |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.4 |
Подметание территорий в дни без снегопада. |
1 раз в 3 суток |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.5 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов. |
3 раза в сутки |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.6 |
Очистка территорий от наледи и льда. |
1 раз в 3 суток |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.7 |
Посыпка территорий противогололедным материалом. |
1 раз в сутки (во время гололеда) |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.8 |
Очистка урн от мусора. |
1 раз в сутки |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.9 |
Промывка урн. |
по мере необходимости |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
Т е п л ы й п е р и о д |
|||||
1.3.10 |
Подметание придомовых территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. |
1 раз в 2 суток |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.11 |
Уборка мусора с придомовых газонов, в том числе очистка газонов от опавшей листвы |
1 раз в двое суток |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.12 |
Очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
1.3.13 |
Промывка урн. |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
|||||
|
Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, фундаменты и стены подвала, стены, перекрытия, полы, перегородки, окна, двери, лестницы и т. д.) с составлением дефектной ведомости |
2 раза в год |
п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: |
|||||
1.1 |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
1.2 |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
1.2.1 |
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
1.2.2 |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
1.3 |
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
1.4 |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|||||
Содержание подвалов и технических подполий |
|||||
2.1 |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
2.2 |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
2.3 |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|||||
3.1 |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенам, неисправности водоотводящих устройств; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
3.2 |
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
3.3 |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; |
1 сут. |
Приложение 2 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
3.4 |
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
3.5 |
в случае выявления повреждений и нарушений- составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|||||
4.1 |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
4.2 |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
4.3 |
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
4.4 |
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
|
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
4.5 |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
4.6 |
при выявлении повреждений и нарушений- разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: |
|||||
5.1 |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
5.2 |
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
5.3 |
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; |
1 сут. |
Приложение 2 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
5.4 |
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
5.5 |
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
5.6 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
|||
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|||||
6.1 |
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
6.2 |
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
6.3 |
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
6.4 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
|||
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|||||
7.1 |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год при проведении плановых технических осмотров и по мере необходимости (при обращении граждан) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.2 |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
2 раза в год при проведении плановых технических осмотров и по мере необходимости (при обращении граждан) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.3 |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; |
2 раза в год при проведении плановых технических осмотров и по мере необходимости (при обращении граждан) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.4 |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
2 раза в год при проведении плановых технических осмотров и по мере необходимости (при обращении граждан) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.5 |
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
7.6 |
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; |
2 раза в год при проведении плановых технических осмотров и по мере необходимости (при обращении граждан) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.7 |
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; |
2 раза в год (весной и осенью) |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"п. 4.6.1.23 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.8 |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
7.9 |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
7.10 |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
7.11 |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|||||
8.1 |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
8.2 |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
8.3 |
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
8.4 |
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами. |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
8.5 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|||||
9.1 |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
9.2 |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
9.3 |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
9.4 |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
9.5 |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
9.6 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|||||
10.1 |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
10.2 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов |
|||||
11.1 |
проверка состояния внутренней отделки; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
11.2 |
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах |
|||||
12.1 |
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|||||
13.1 |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
13.2 |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||||
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: |
|||||
14.1 |
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
14.2 |
при выявлении засоров |
незамедлительное их устранение |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
14.3 |
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; |
1 раз в месяц |
Рекомендации по нормированию труда работников занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 №139) |
||
14.4 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|||||
15.1 |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; прил. 1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.2 |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
15.3 |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
15.4 |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; прил. 1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.5 |
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.6 |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.7 |
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; |
2 раза в год с составлением плана мероприятий по устранению выявленных нарушений |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.8 |
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; прил. 1 «Правила и нормы технической эксплуатации» |
||
15.9 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
|||
16. Работы, выполняемые для надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: |
|||||
16.1 |
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
16.2 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; |
постоянно |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
16.3 |
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
16.4 |
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
16.5 |
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
17. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|||||
17.1 |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в технических подпольях) |
1 раз в неделю |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" п. 9.1.55 |
||
17.2 |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
постоянно |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" п. 9.3.22 |
||
17.3 |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
1 раз в неделю |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" п. 9.3.22 |
||
17.4 |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
17.5 |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
постоянно |
Приложение 2 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
17.6 |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; |
постоянно |
Приложение 2 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
17.7 |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе. |
по мере необходимости |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" |
||
18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|||||
18.1 |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" п. 9.2.9; п.5.2.10 ПиНТЭ МДК 2-03.2003 |
||
Техническое обслуживание системы отопления |
|||||
18.2 |
Промывка системы отопления |
1 раз в год после окончания отопительного сезона |
п. 5.2.10 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.3 |
Гидравлические испытания системы отопления |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.10 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.4 |
Проверка состояния трубопроводов системы отопления |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.5 |
Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния пробочных кранов и вентилей, задвижек и запорной арматуры расширительных баков на чердаке. |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.6 |
Проверка состояния отопительных приборов в МОП |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.7 |
Технический осмотр и мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.7 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.8 |
Набивка сальников |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.9 |
Наладка системы отопления |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.10 |
Очистка грязевиков |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.11 |
Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.12 |
Уплотнение сгонов на запорной арматуре |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.5 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
Техническое обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения |
|||||
18.13 |
Проверка состояния трубопроводов систем ХГВС |
По установленному графику |
п. 5.3.7 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.14 |
Наладка систем ГВС |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 2.6.10 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.15 |
Набивка сальников |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 5.3.2, 5.3.6 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.16 |
Мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
1 раз в год при подготовке к зиме |
5.3.11 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18.17 |
Уплотнение сгонов на запорной арматуре |
1 раз в год при подготовке к зиме |
п. 5.3.2, 5.3.6 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: |
|||||
19.1 |
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в 3 года |
Табл.37 «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» |
||
19.2 |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, лифтов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
19.3 |
Осмотр общедомовых систем электроснабжения, поэтажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
19.4 |
Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях, на чердаке |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
19.5 |
Технический осмотр состояния осветительной арматуры |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
19.6 |
осмотр электрощитовых, ВРУ |
2 раза в год |
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";п. 2.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
19.7 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка лампочек, смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и т.д.) |
по мере необходимости |
прил. № 4 п.3 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 |
||
20. Работы и услуги выполняемые по управлению многоквартирным домом
|
|
||||
20.1 |
обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.2 |
вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.3 |
своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.4 |
осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.5 |
организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.6 |
организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|
|
20.7 |
предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным, |
постоянно |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 |
|